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新添10所学校,浑南未来房价是否会突破20000+?

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逐日一条:9月25日,全省步行街革新提升事情现场会在沈阳召开。会上,省商务厅宣布了我省首批省级示范步行街名单并为其发表荣誉证书,沈阳太原街步行街等11条街区被认定为首批“辽宁省示范步行街”。

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今天,我们要讨论:

土拍教育配建攀新高,

浑南未来房价是否会突破20000+?

9月25日,沈阳“沈八条”新政后首场土拍,4宗地块均顶价出让,总成交金额约52.8亿元。新希望以总价约21.55亿元竞得HN-20003号GN-AT01-04-1地块(铸造厂地块),摸顶最高限价9500元+198000平竞地块外教育设施建设,该地块也创下沈阳土地市场最高竞配建纪录。

近20万平地块外教育设施建设是什么观点?我们先看下沈阳一所学校一般修建面积都是几多,拿长白新建134中学举例,长白134校区占地面积28723.4平方米,修建面积33267.46平方米,操局面积13500平方米。也就是说铸造厂地块的配建可以建6个长白134中学,如果未来配建引进的是名校“小初高”的话,那将有极大可能改变浑南学区短板的现状。

凭据栋察楼市整理的沈阳九区最新房价来看,浑南房价仅次于沈阳房价高点沈河、宁静,而这两个区域由于学区等优势新房价钱一直在20000元左右,铸造厂地块土拍超高的教育配建,能否助力浑南未来房价突破20000+?

你认为浑南未来房价是否会突破20000+?

浑南现在的房价已经靠近15000元,从近两年土拍和新房价钱来看,浑南许多新项目已经突破了2万元,而支撑浑南现在房价的主要因素是政策导向和工业结构。那么,如果浑南能够有优质学区加持的话,那房价突破20000+可能也将是一定。

不会

整个大偏向的楼市政策是趋稳的,沈阳也先后出台了严格的楼市政策,如果房价长速过快,那政府肯定会举行干预,因此一场土拍就断定浑南未来房价会过20000+还为时过早。同时由于学区资源是有限的,沈河、宁静也在不停扩大自己的学区优势,因而在学区上沈河、宁静未来仍会是思量学区置业购房者的首选。

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